Geltung
Diese AGBs gelten für:
Ferienwohnung am Rennberg
Schönfeld 3
01744 Dippoldiswalde
- Zustandekommen einer Buchung
Eine verbindliche Buchung kommt entweder durch Direktbuchung mit den Eigentümern oder über ein Vermittlungsportal wie zB. airbnb, Booking.com zustande.
Vertragspartner sind der Eigentümer der Ferienwohnung und der Mieter.
Hat ein Dritter für den Mieter bestellt, haftet er dem Eigentümer gegenüber zusammen mit dem Mieter als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag.
- Wohnungsüberlassung an Dritte
Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten.
- Anzahl der Personen
Das Mietobjekt darf nur mit denen im Vertrag angegebenen Personen belegt werden.
Die im Vertrag angegebene Personenanzahl ist die Anzahl der maximal zugelassenen Personen inklusive Kleinkindern.
- Tierverbot
Die Ferienwohnung wird als „tierhaarfrei“ vermietet. Somit ist der Aufenthalt von Tieren in der Ferienwohnung am Rennberg nicht gestattet.
Stellen wir fest, dass sich ein Tier während des Aufenthaltes in der Ferienwohnung aufgehalten hat, erheben wir den Anspruch dem Gast eine zusätzliche Endreinigung in Höhe von 200,00 € in Rechnung zu stellen.
- Rauchverbot
In unserer Ferienwohnung gilt striktes Rauchverbot. Verboten ist ebenfalls das Rauchen im Eingangsbereich vor geöffneter Tür oder Fenster.
Stellen wir fest, dass diese Vereinbarung nicht eingehalten wird oder wurde, kündigen wir den Vertrag mündlich mit sofortiger Wirkung und der Anspruch des Gastes auf weitere Nutzung der Ferienwohnung erlischt sofort ohne Anspruch auf Erstattung der geleisteten Mietzahlung.
Zusätzlich werden dem Gast 200,00 € für den Mehraufwand der Endreinigung berechnet.
Das selbe gilt, wenn wir nach der Abreise feststellen sollten, dass im Haus offensichtlich geraucht wurde.
- Umweltbewusstsein
Wir bitten Sie während des Aufenthaltes schonend mit den Ressourcen umzugehen.
Prüfen Sie bitte vor jedem Verlassen der Wohnung ob alle Lichter ausgeschalten sind. Die Ferienwohnung verfügt in der unteren Etage und im Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Dies ist ein träges System. Wir bitten Sie die vorgefundene Einstellung nicht zu verändern.
Ebenso sollte mit dem Kaminholz sorgsam gefeuert werden. Der Kamin heizt schon mit wenigen Scheiteln Holz in kürzester Zeit gut ein.
- Ansprüche und Mängel
Sollte der Mieter während seines Aufenthaltes Grund zur Beschwerde haben, sind diese umgehend an den Eigentümer bekannt zu geben. Spätere Reklamationen können nicht anerkannt werden. Ansprüche des Mieters auf Schadensersatz sind ausgeschlossen.
Sämtliche Defekte oder Beschädigungen im und am Haus bzw. Grundstück, die während der Mietzeit auftreten, müssen dem Eigentümer unverzüglich mitgeteilt werden.
Der Mieter wird gebeten sämtliche Räume und das gesamte Inventar pfleglich zu behandeln. Für beschädigte, verunreinigte oder fehlende Sachen oder Einrichtungsgegenstände trägt der Mieter die Herstellungs-, Reinigungs- und/oder Wiederbeschaffungskosten.
- Leistungen, Preise, Zahlung
Der Mieter ist verpflichtet, die für die Überlassung des Ferienappartements vereinbarten bzw. geltenden Preise gemäß unterzeichneter Reservierungsbestätigung sowie für von ihm darüber hinaus in Anspruch genommene weitere Leistungen zu zahlen. Dies gilt auch für vom Mieter veranlasste Leistungen und Auslagen des Ferienhauses an Dritte. Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer ein.
Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser) enthalten ebenso eine Füllung Kaminholz ist enthalten.
In der Ferienwohnung steht ein Kamin zur Verfügung. Die Gäste verpflichten sich, die im Haus ausliegenden Hinweise zur Bedienung und Haftung vor der ersten Benutzung zu lesen. Sollten Sie die bereitgestellte Füllung Kaminholz während ihres Aufenthaltes aufbrauchen, berechnen wir für jede weitere Füllung 20,00 €.
Ein Wäschepaket (Bettwäsche & Handtücher) bieten wir gegen Aufpreis an.
Unseren Gästen steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Nutzung inkl. Waschmittel beträgt 5,00 € pro Waschladung. Die Nutzung einer Wäschespinne auf dem Grundstück ist möglich. Ebenso ist ein mobiler Wäscheständer vorhanden.
Auf Wunsch stellen wir unseren kleinen Gästen kostenfrei ein Reisebett und einen Hochstuhl zur Verfügung.
- Gästetaxe
Die in Schönfeld anfallende gemäß gültiger Satzung der Stadt Dippoldiswalde anfallende Gästetaxe ist im Preis nicht enthalten. Sie ist vor Ort bei Anreise bar zu entrichten.
- Anreise & Abreise
Die Übergabe des Ferienwohnung erfolgt vor Ort.
Diese steht dem Mieter ab 15:00 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur Verfügung.
Der Mieter hat keinen Anspruch auf eine frühere Bereitstellung.
Am vereinbarten Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens um 10:00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen.
Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort bei Anreise. Dem Mieter wird für die Zeit seines Aufenthaltes ein Schlüssel zur Verfügung gestellt. Bei Verlust ist der Eigentümer sofort zu informieren. Die Kosten für die Wiederbeschaffung bzw. den Austausch der Schließanlage trägt der Mieter.
- Stornierungskosten, Reiserücktritt
Direktbuchung
Nach dem Vertragsschluss ist der Vertrag für beide Parteien bindend.
Im Falle höherer Gewalt, gesetzlichen Reiseverboten stornieren wir Direktbuchungen nach vorheriger Absprache mit dem Gast.
Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Wir haften nicht für etwaige Entschädigungsansprüche, auch nicht für die Kosten einer Reiserücktrittsversicherung.
In allen anderen Fällen (Krankheit, betriebliche, persönliche Gründe u.a.) kann der Gast seine Reise schriftlich per Email stornieren. Eine Stornierung im Zeitraum bis zu 30 Tage vor Anreise ist kostenfrei. In diesem Fall erstatten wir dem Mieter den bis dahin gezahlten Reisepreis abzüglich 10,00 € Verwaltungsgebühr.
Stornierung außerhalb der 30 Tage vor Mietbeginn: 10,00 € Verwaltungsgebühr inkl.MwSt.
Stornierung innerhalb von 30 Tagen vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises inkl. MwSt.
Stornierung innerhalb von 7 Tagen vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises inkl. MwSt.
Stornierung von Buchungen über Vermittlerportale
airbnb & Booking.com
Nach dem Vertragsabschluss ist der Vertrag für beide Parteien bindend.
Der Gast muss seine Buchung über das jeweilige Vermittlerportal stornieren.
Wir als Vermieter müssen eine Stornierung des Vermittlungsportals vorliegen haben.
In der Regel gelten unsere Stornierungsbedingungen aus Punkt 10, wir weisen jedoch darauf hin, dass teilweise andere, strengere Stornierungsbedingungen gelten können.
Wenn die Zahlung über uns direkt abgewickelt wurde, erstatten wir den bis dahin gezahlten Reisepreis entsprechend den Stornierungskonditionen abzgl. Der durch den Vermittler in Rechnung gestellten Provision.
Im Fall von Booking.com, airbnb läuft die Rückabwicklung des Reisepreises über das Vermittlungsportal. Über deren Provisionen und Servicegebühren haben wir keinerlei Einfluss und erstatten diese auch nicht.
Bei vorzeitiger Abreise werden die restlich verbleibenden Tage nicht erstattet.
- Haftung
Des Vermieters
Die Eigentümer der Ferienwohnung am Rennberg haften für ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag. Für eingebrachte Sachen durch den Mieter haften die Eigentümer der Ferienwohnung nicht. Auf Wertsachen, Geld, Wertpapiere etc. hat der Mieter eigenverantwortlich zu achten. Soweit dem Mieter ein Stellplatz auf dem Grundstück des Vermieters zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haften die Eigentümer der Ferienwohnung nicht.
Des Gastes
Die Gäste haften als Mieter nicht für kleinere Schäden, etwa für ein zerbrochenes Glas o.ä.. Die Gäste haften jedoch für größere Schäden an Haus, befindliche Gebäude auf dem Grundstück und Inventar. Sie haften auch für erhebliche Verschmutzungen des Hauses oder des Inventars. Ebenso für verschwundene Einrichtungsgegenstände.
Der Gast haftet insbesondere für Folgeschäden, die es unmöglich machen die Ferienwohnung weiterzuvermieten. Z.B. die Ferienwohnung kann aufgrund von Rauchen oder Unterbringung eines Tieres eine Zeitlang nicht vermietet werden.
Den Gästen werden die Kosten der Neuanschaffung, Reinigung, Reparatur usw. in Rechnung gestellt.
- Kinder
Die Gäste sind für die Beaufsichtigung ihrer Kinder verantwortlich.
Wir übernehmen keine Haftung für die, in der Ferienwohnung befindliche Treppe oder den Zugang für Kinder zum Kamin!
- Internet
Wir als Vermieter gestatten den Gästen die Mitbenutzung des betriebenen Internetzugangs über WLAN – ausschließlich für die Dauer des Aufenthaltes. Diese Serviceleistung kann jederzeit vom Vermieter widerrufen werden. Alle zur Verfügung gestellten Zugangsdaten sind nur zu Ihrem persönlichen Gebrauch bestimmt. Es ist nicht erlaubt, Dritten die Nutzung des Internetzugangs zu gestatten. Der Gast ist verpflichtet die Zugangsdaten geheim zu halten. Wir behalten uns vor, den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren, wie z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten.
Alle Endgeräte, die sich während des Aufenthaltes einloggen, werden protokolliert.
Die Nutzung des Internetnetzwerkes erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Der Gast ist verpflichtet, während seines Aufenthaltes in unserer Ferienwohnung geltendes Recht zu befolgen. Das Internetnetzwerk darf weder zum Abruf noch zur Verbreitung sittenwidrigen oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen, keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich zu vervielfältigen, zu verbreiten oder zugänglich zu machen, die geltenden Jugendvorschriften zu beachten, keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte zu versenden oder zu verbreiten, und das Internetnetzwerk nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten , Spam und anderen Formen unzulässiger Werbung zu nutzen.
Verboten ist insbesondere: Illegales Herunterladen von Bilddateien, Musik und Filmen oder deren Veröffentlichung im Internet; der Besuch von Internetseiten, deren Inhalte strafrechtlich verfolgt werden z.B. Kinderpornographie; die Verbreitung von gesetzeswidrigen Inhalten z.B. Beleidigung, Volksverhetzung; die Nutzung kostenpflichtiger mobiler Dienste (Filme, Fotos, u.a.)
Der Mieter stellt den Vermieter von sämtlichen Schaden und Ansprüchen frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des Internetnetzwerks durch den Mieter beruhen.
Dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen.
- Salvatorische Klausel
Sollte eine der mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die Unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
- Gerichtsstand
Für unsere Geschäftsbedingungen und für die gesamten Rechtsbeziehungen zwischen uns und Ihnen als unseren Mietern, gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand ist die Große Kreisstadt Dippoldiswalde.
Schönfeld, den 01. November 2024